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鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩6分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県八代市東片町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンパワー
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス8分/バス停：片野川 停歩2分
- 熊本県八代市東片町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むぎのしまD－side
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひらやま
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分 段駅/肥薩線 徒歩66分
- 熊本県八代市平山新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁2号棟
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市田中東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩82分
- 熊本県八代市高小原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県八代市迎町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築29年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県八代市迎町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティゾーン
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市松崎町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタ本町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 九州産業交通バス バス停：本町三丁目 停歩4分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県八代市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町3丁目 停歩4分 九州産業交通バス バス停：本町三丁目 停歩4分
- 熊本県八代市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市田中北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド蛇籠
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩54分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県八代市蛇籠町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・南風
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市永碇町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩53分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市中北町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 九州産交バス(株) バス停：八代三中前 停歩6分 新八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：ゆめタウン 停歩25分
- 熊本県八代市中北町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア
マンション- 八代駅/肥薩線 徒歩26分
- 熊本県八代市迎町001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリセオ毘舎丸
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩58分
- 熊本県八代市毘舎丸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横手本町戸建
一戸建て- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 熊本県八代市横手本町000
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー大手ハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩14分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市大手町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスガーデン菰池 A棟
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 九州産交バス(株) バス停：臨行線田中町バス停 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市横手町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 新八代駅/九州新幹線 徒歩53分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：松江通り 停歩3分
- 熊本県八代市松江町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田I
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩65分
- 熊本県八代市松崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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