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豊肥本線 三里木駅 地上8階建て 築13年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分 原水駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリノ郷
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩28分 原水駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上5階建て 築20年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩22分 原水駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE ALBERO B
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩91分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩51分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ前田I
アパート- 三里木駅/豊肥本線 バス3分/バス停：自動車学校阿蘇製薬前 停歩8分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグレージュ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルコート
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩31分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築19年
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩45分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区神園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heliodor miho B
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩61分 光の森駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル Arita
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩44分 原水駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上津久礼 停歩28分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズタワーソレイユ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築34年
マンション4.08
（評価26件）
コメント20件- 三里木駅/豊肥本線 徒歩33分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊陽ベガマンション
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩28分 原水駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリハイツ弐番館
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜田タウンハウス
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分 光の森駅/豊肥本線 徒歩9分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区弓削4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩97分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩54分 原水駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイムワイ
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩12分 光の森駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩37分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩5分 光の森駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heliodor miho A
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩61分 光の森駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築23年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩19分 光の森駅/豊肥本線 徒歩12分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTY
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分 原水駅/豊肥本線 徒歩14分 光の森駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ光
マンション- 三里木駅/豊肥本線 バス2分/バス停：武蔵野台 停歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡菊陽町杉並台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光の森KSマンション
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分 光の森駅/豊肥本線 バス2分/バス停：光の森五丁目 停歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県菊池郡菊陽町杉並台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスティス菊陽
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩35分 原水駅/豊肥本線 徒歩14分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵ヶ丘アパートA棟
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩39分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー菊陽
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分 原水駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本コーポD
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩32分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩5分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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