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豊肥本線 新水前寺駅 地上7階建て 築51年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル・ソル
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上5階建て 築20年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築9年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKマンション
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市中央区水前寺1丁目
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムレトア
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 バス12分/バス停：尾ノ上小前バス停 停歩3分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒル月出
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：月出小学校入口 停歩40分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：月出小学校入口 停歩35分
- 熊本県熊本市東区月出8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ白山 A棟
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ国府
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ八王寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水6丁目貸家
一戸建て- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア帯山
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・WING
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清雅ハイツ
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユールハウス
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 熊本都市バス バス停：岡田町 停歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ビル
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国府B
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STコーポ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール新大江
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンセール・リベルテ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドプレイスGII
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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