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熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツII
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエ・デル・モンテ
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 新水前寺駅前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築6年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎6
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメージングいずみA
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車3分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカメリアII
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツール・ド・大江
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトステージ水前寺公園 1102号室
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクト新水前寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上9階建て 築13年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本市営バス バス停：北水前寺踏切 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス天神
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ4番館
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ岡田町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST新水前寺駅
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．A国府2丁目B棟
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシール水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上12階建て 築7年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新大江
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村ビル
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス江津
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分 商業高校前駅/熊本市電幹線 バス9分/バス停：上画図橋 停歩9分
- 熊本県熊本市東区江津1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナル
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beau rivage 白山
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：白山町 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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