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セゾン新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 九州産交バス バス停：大江渡鹿 停歩1分以内 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム大江
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルコートB
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RSレジデンス
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上6階建て 築40年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷001
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルコートA
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥーチェ九品寺
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：水道町 停歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区安政町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築34年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ大江2
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やっこビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマーハイツ
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉島ビル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセラ第6ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルハウス
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 交通局前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：九品寺交差点 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玄海コーポ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川鶴ハイツ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：大江川鶴 停歩17分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：大江渡鹿 停歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QREST熊大病院前
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本バス バス停：本荘中通り 停歩3分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区本荘003
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッヂハイツ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築38年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント新屋敷
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
マンション4.67
（評価9件）
コメント1件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：労働会館入口 停歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ九品寺
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新屋敷町 停歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノビル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築41年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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