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シャンポール水前寺
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九州産交バス バス停：県庁西門通り 停歩1分以内 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS上水前寺
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺002
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築14年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩44分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩48分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス35神水本町
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区出仲間8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築19年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティビル水前寺
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村アパート
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ水前寺
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ノブハウス
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬貸家
一戸建て- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ヒロ・上水前寺
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 バス10分/バス停：東水前寺 停歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス・ノヴァ
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：県庁前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスコスモス
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムはません
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Supremeマンション
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ・S・水前寺公園
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水ガーデンハイツ
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺モア・ナチュール
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本都市バス バス停：グランド前 停歩2分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築34年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津ハイツ
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千馬ビル
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺第3
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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