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熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築15年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩29分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区下江津7
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive上水前寺
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：熊工前 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク県庁東
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ尾の上
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩12分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ県庁東
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 九州産交バス バス停：熊工前 停歩1分以内 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本ハイツ
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール水前寺
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田レジデンス県庁東
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス天神
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上10階建て 築7年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩16分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセルコ京塚
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区京塚本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築50年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩56分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築37年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩14分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKS ONOUE(オークスオノウエ)
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築46年
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩45分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ水前寺
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー神水
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区神水2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上9階建て 築7年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上8階建て 築24年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス35神水本町
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩9分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築19年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上10階建て 築9年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上7階建て 築19年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区神水2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上10階建て 築27年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック神水
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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