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NS上水前寺
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ湖東
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：湖東町 停歩2分
- 熊本県熊本市東区湖東2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田レジデンス県庁東ビル
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Speciale帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ県庁東
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上10階建て 築7年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上10階建て 築14年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセルコ京塚
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区京塚本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築37年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKS ONOUE(オークスオノウエ)
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー館
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェ健軍
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア21
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上7階建て 築24年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスステージ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポリアス京塚
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築20年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車11分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島荘
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル本館
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区健軍004
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKM長嶺南
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築51年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区湖東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上8階建て 築27年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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