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熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M mink(ユーミー・ミンク)
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩110分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズK・T
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩49分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩113分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイオス長嶺南
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築29年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区東野003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津薬局前 停歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRステージ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩70分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩74分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩78分
- 熊本県上益城郡益城町大字安永
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区花立4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キープブライト桜木I・II
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区桜木5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REX
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス30分/バス停：小坂 停歩6分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クベーラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス31分/バス停：落合 停歩11分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・ヴィラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津薬局前 停歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区花立004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランチェリー広崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築29年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 健軍町駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車15分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩80分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩84分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩88分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆーかりコーポ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩32分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩41分 水道町駅/熊本市電幹線 バス36分/バス停：小楠公園前 停歩7分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 光の森/豊肥本線 車5分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四海アパート
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズビル
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩110分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールナカムラ A棟 車2台込
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区東野4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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