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グランツ壺川
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区壺川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上4階建て 築30年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ花園
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区花園5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH新町EAST
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド池亀壱番館
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池亀町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve de H 京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渕上
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩24分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区花園6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区島崎006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築33年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク上熊本
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンI・II
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mocos
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ビル
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルシャトーII
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区壺川002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21 A棟
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウベスト1番館上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区清水万石005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上7階建て 築13年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア上熊本
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス1番館
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区池亀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 韓々坂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー島崎
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ三軒町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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