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フォルシア本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本都市バス バス停：迎町 停歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築56年
アパート- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優II
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友栄ハイツ
アパート- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：大学病院前 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピアマンション本荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT・Yビル
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上12階建て 築20年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前II
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドIII
マンション- 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区南熊本2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッドフィールドブロスビル1
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス本荘
アパート- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玄海コーポ
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南マンション
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
代継2001
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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