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ネオベルテ森町II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：後田 停歩7分 牧駅/日豊本線 バス19分/バス停：後田 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市森町西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスpita
アパート- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：羽屋新町 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市二又町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRC opus shirosaki
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市舞鶴町1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verseau GOTO
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエ・ヴェルジェB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：こども・女性センター前 停歩7分 南大分駅/久大本線 徒歩15分 賀来駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市新春日町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネS
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：桑原上 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩5分 豊後国分駅/久大本線 徒歩29分 南大分駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市賀来南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルメゾン
アパート- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：下田尻 停歩3分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ三芳
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩22分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 賀来駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字三芳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：下徳丸 停歩2分 牧駅/日豊本線 バス18分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 徒歩81分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nikori新川II
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市新川町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタ－メゾン古国府
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾
アパート- 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：葛木入り口 停歩15分
- 大分県大分市横尾東町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT大分大手町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール8番館
アパート- 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：羽田入口 停歩1分以内 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウダージ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：中の瀬団地入口 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライアントハウス
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市上野丘2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターメゾン古国府
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分 南大分駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市古国府003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルS2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：明磧 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市尼が瀬001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセレーノ B
アパート- 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：住友前 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市大字鶴崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジーコートB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：八坂 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市三佐005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン六本松
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩31分 牧駅/日豊本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字津留000
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシェントヒルズ葛木
アパート- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：殉教公園前 停歩8分 高城駅/日豊本線 バス10分/バス停：猪野(牧一里塚線) 停歩12分 鶴崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：殉教公園前 停歩8分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩2分 バス停：滝尾橋東 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字津留000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO INO B棟
アパート- 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：勝負 停歩2分 大分バス バス停：勝負 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩48分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朋星ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカトレア
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市西大道4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOYO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：滝尾小前 停歩6分
- 大分県大分市大字羽田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：田尻 停歩7分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩32分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリラ中央
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中央町4
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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