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天然館ビルIV
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：天然塚 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩29分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市明野北005
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE ONE
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：下徳丸 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩76分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートC
アパート- 大分駅/日豊本線 バス44分/バス停：坂の市 停歩8分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス9分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浜貸家
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市長浜町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市中島東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プラザ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩35分 西大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市弁天2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン大分駅前
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市要町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール大道
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市大道町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JET BLD RYOGO
マンション- 大分駅/日豊本線 バス9分/バス停：南太平寺 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市旭町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHERO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：田中 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市田中町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポ大手町No.13
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽屋新町 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩22分
- 大分県大分市二又町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウララ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字畑中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスSAWADA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：荏隈 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 バス6分/バス停：荏隈 停歩10分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール津留
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市南津留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート海原A
アパート- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：秋 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：秋 停歩4分
- 大分県大分市三佐001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス坂の市A
アパート- 大分駅/日豊本線 バス43分/バス停：志生場 停歩6分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：志生場 停歩6分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市坂ノ市西001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルケ花水木
アパート- 大分駅/日豊本線 バス41分/バス停：横塚中央 停歩2分 坂ノ市駅/日豊本線 バス5分/バス停：横塚中央 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス6分/バス停：横塚中央 停歩2分
- 大分県大分市横塚001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上7階建て 築27年
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市大道町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールC
アパート- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：桑原下 停歩2分 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市賀来北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ司
アパート- 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：上市 停歩2分 向之原駅/久大本線 徒歩12分 賀来駅/久大本線 バス10分/バス停：上市 停歩2分
- 大分県由布市挾間町挾間000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールエトー
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市都町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大手町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩28分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大手町1
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション大分県庁東
マンション3.25
（評価36件）
コメント36件- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市長浜町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみき
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市大道町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートけんとく町
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市顕徳町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ3
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市新春日町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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