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エクセレント 由布
マンション- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩12分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市賀来南001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracioso高松
マンション- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：新高松 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市高松東002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトM・K
アパート- 大分駅/日豊本線 バス21分/バス停：曲 停歩4分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字曲000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセリテ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中島東1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAYA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：稲葉 停歩3分
- 大分県大分市羽屋2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシーズ大道
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩31分 南大分駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市大道町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーカリ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩28分 牧駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市中島東3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノハサマ2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス50分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩3分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩12分 幸崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩3分 大分バス バス停：坂ノ市小学校 停歩16分
- 大分県大分市久原南001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ II番館
アパート- 大分駅/日豊本線 バス46分/バス停：王の瀬 停歩10分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩16分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：王の瀬 停歩10分
- 大分県大分市小佐井001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンドルフ中津留
マンション- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：中津留 停歩7分 高城駅/日豊本線 バス6分/バス停：中津留 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市中津留002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE SKY 鴻川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：県病西口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市畑中001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス錦町
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市錦町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bliss長浜
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市長浜町3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハウス
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩34分 大分バス バス停：南太平寺 停歩8分 バス停：城南東町 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじの
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市古国府4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹光ビルNo.1
マンション- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：田中 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市田中町001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフラン・シール上野町
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市上野町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス王子
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩45分
- 大分県大分市王子中町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZIN
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字畑中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン古ヶ鶴
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 大分駅/日豊本線 徒歩38分 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市古ケ鶴1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－ハイムA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 大在駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーハウス
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市東大道3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上3階建て 築37年
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市東春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：三海橋 停歩6分 バス停：秋 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市三佐001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩28分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 牧駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ岡松
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩3分
- 大分県大分市東大道1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト春日
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市中春日町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cereson・hime
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩36分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六坊1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市六坊北町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市千代町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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