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パーチェ37
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市花津留1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋マンション
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市牧2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市萩原1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン舞鶴
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市今津留1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天然館ビルIV
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩42分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：天然塚 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市明野北005
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン外堀
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩36分 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市大手町001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユA
アパート- 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市南津留
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浜貸家
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩29分 大分駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市長浜町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス猪野
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩55分 バス停：浜田入口 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩33分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字猪野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 高城駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市萩原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル末広
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン大分駅前
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩38分 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市要町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市南津留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション大分県庁東
マンション3.25
（評価36件）
コメント36件- 牧駅/日豊本線 徒歩38分 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市長浜町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大手町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩38分 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大手町1
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス今津留CS
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩21分 大分バス バス停：舞鶴橋 停歩3分
- 大分県大分市今津留2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートけんとく町
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市顕徳町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーカリ
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩36分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市中島東3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3池辺ビル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市西浜000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンドルフ中津留
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 高城駅/日豊本線 バス6分/バス停：中津留 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：中津留 停歩7分
- 大分県大分市中津留002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール横尾
アパート- 牧駅/日豊本線 バス23分/バス停：二目川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：二目川 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字横尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン古ヶ鶴
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市古ケ鶴1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン東津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩12分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市東津留2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩51分 高城駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ85
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 高城駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市萩原004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市大字下郡北下郡下
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートAB
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市下郡北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市下郡南5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENSAN－BLDG
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大州浜2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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