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ラ・クール中島
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩37分 大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル新川I
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩52分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市新川町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富＆義
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市牧上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ山一
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：上北下郡 停歩8分
- 大分県大分市下郡北003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブリック
アパート- 牧駅/日豊本線 バス20分/バス停：三川下一丁目 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：三川下一丁目 停歩5分
- 大分県大分市三川上004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオベルテ森町II
アパート- 牧駅/日豊本線 バス19分/バス停：後田 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：後田 停歩7分
- 大分県大分市森町西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスハイツ21
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市牧2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 牧駅 地上2階建て 築29年
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市大字下郡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス花津留(旧 第4久永コーポ)
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県大分市花津留2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール II
アパート- 牧駅/日豊本線 バス18分/バス停：下徳丸 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 徒歩81分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャレロ21三番館D棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩66分 高城駅/日豊本線 バス20分/バス停：森中村 停歩8分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字森町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nikori新川II
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩52分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市新川町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミエヨシ今津留
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩21分 大分バス バス停：中津留一丁目 停歩3分 大分バス バス停：大分放送前 停歩4分
- 大分県大分市今津留002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール8番館
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩28分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：羽田入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン六本松
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 牧駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字津留000
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩17分 バス停：滝尾橋東 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩2分
- 大分県大分市大字津留000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松 A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩17分 大分バス バス停：滝尾橋東 停歩2分
- 大分県大分市大字津留000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド長浜中央
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩31分 大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市長浜町2
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
虎ビル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩35分 大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大手町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール2番館
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：南下郡 停歩3分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLOW下郡
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市下郡山の手
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル悦和3
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市下郡南005
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツアナン
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩3分 大分バス バス停：下郡 停歩1分以内
- 大分県大分市下郡北002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスール高城西
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 高城駅/日豊本線 徒歩11分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市高城西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORIN羽田
マンション- 牧駅/日豊本線 バス15分/バス停：市営団地入口 停歩3分 バス停：長谷町 停歩8分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデツル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市南津留000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオハウス
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市今津留003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄コーポII
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 高城駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市東浜2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA21 V
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 バス停：清心園 停歩4分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラやまもとC
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市牧1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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