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ララ・リヴェール
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩26分 豊後国分駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市賀来南001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス中央町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市中央町004
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand View 1
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字猪野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREAM．M仲町
マンション- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：明磧 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩18分
- 大分県大分市明磧町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス50
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マティーニ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県中津市大字牛神
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドアベリー
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩36分 南大分駅/久大本線 徒歩40分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン武蔵
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県国東市武蔵町糸原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5川本ビル
マンション- バス停：京町 停歩3分 別府駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県別府市若草町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス大分
マンション- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩3分 大分バス バス停：大学センター前 停歩8分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 中判田駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字旦野原000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス大石町
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩6分
- 大分県大分市大字荏隈102
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩7分 東別府駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県別府市南的ケ浜町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート I棟
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 バス5分/バス停：府内大橋 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市畑中002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMEII
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分
- 大分県大分市南太平寺3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス森岡
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字津守
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドライフ亀川
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中州
アパート- 大分バス バス停：賀来入口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩14分 賀来駅/久大本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字荏隈106
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートII
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市畑中002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソリアード C棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県中津市大字上宮永
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八ビル
マンション3.13
（評価16件）
コメント7件- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネージ屋山 B棟
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩20分 大分バス バス停：坂ノ市小学校前 停歩25分
- 大分県大分市大字屋山000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田原
アパート- 豊後国分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：田原 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩65分
- 大分県大分市大字田原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス原町
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩21分 東別府駅/日豊本線 徒歩37分 別府大学駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県別府市原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズS棟(トリプルゼロ)
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字上如水
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスプワールA・B
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字上如水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオベルテ森町II
アパート- 牧駅/日豊本線 バス19分/バス停：後田 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：後田 停歩7分
- 大分県大分市森町西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカコーポI 積水
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩27分 別府大学駅/日豊本線 徒歩36分 東別府駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーヴァレー I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：田尻グリーンハイツ入口 停歩3分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ永松
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩39分 別府大学駅/日豊本線 徒歩62分 東別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市南荘園町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SweetHomeA・B
アパート- 大分バス バス停：美し野東 停歩2分
- 大分県大分市大字旦野原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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