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sumika＃
マンション- 西都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市天神町
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハート
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arietta
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ルミエ ルB
アパート- 都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：若葉町 停歩8分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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日豊本線 都城駅 地上8階建て 築34年
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県都城市立野町
- 築34年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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free life II
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県都城市早水町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Spumoni B棟
アパート- 日向庄内駅/吉都線 徒歩30分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Grace(旧コーポサウス)
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランドウルス桜木＃
アパート- 山之口駅/日豊本線 徒歩51分
- 宮崎県都城市高城町桜木
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清藤マンション＃
マンション- 餅原駅/日豊本線 徒歩57分
- 宮崎県都城市高木町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カシェットイン都北
アパート- 日向庄内駅/吉都線 徒歩64分
- 宮崎県都城市都北町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県都城市立野町
アパート- 都城/日豊本線 車10分
- 宮崎県都城市立野町
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宮崎県都城市東町
アパート- 都城/日豊本線 車5分
- 宮崎県都城市東町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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M－KOHARU ＃
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩12分 西都城駅/日豊本線 徒歩39分 三股駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県都城市北原町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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田中コーポ
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩25分 都城駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ都北＃
マンション- 日向庄内駅/吉都線 徒歩39分
- 宮崎県都城市都北町
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランド リスボア II
アパート- 都城駅/吉都線 バス20分/バス停：都城農協前 停歩8分
- 宮崎県都城市下川東004
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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CNJ蓑原NO3
マンション- 五十市駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市蓑原町
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平江マンションライガ
アパート- バス停：前田3丁目停 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス一ツ葉
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス14分/バス停：病院前 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kind Falcon
アパート- 山之口駅/日豊本線 徒歩66分 餅原駅/日豊本線 徒歩77分
- 宮崎県都城市高木町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天神ハイツ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩16分 西都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市天神町
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LARGO A・B
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県都城市広原町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ANOVA
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩35分 都城駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムサザン一万城
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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永野貸家
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県都城市上川東1
- 築56年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロード早水 II
アパート- 都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：早水 停歩5分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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あいらんど花繰 B棟＃
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分 西都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市花繰町000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日豊本線 都城駅 地上3階建て 築40年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市年見町
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Yurie
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：一万城南団地 停歩1分以内
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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