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サンフローラ一ツ葉 A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩62分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 加納駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/日南線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング2番館
マンション- 南宮崎駅/日南線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィートスプリング
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：大塚台センター前 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：八所 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市大塚町八所
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フモト・ブラッサム I棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：西新別府 停歩5分 宮交 バス停：西新別府 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ フィーユキャトル城ヶ崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一奥野コーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市大淀1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市中村西3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSAKA
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市船塚1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステートラスK2
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス松山
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルヒルズ壱番館
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大塚町竹原
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 田吉駅/日南線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン南月見ヶ丘
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩37分 加納駅/日豊本線 徒歩16分 田吉駅/日南線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－step城ヶ崎
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎2
- 築34年/地上2階建て
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堀川ハイツ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール赤江
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 田吉駅/日南線 徒歩23分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルー・ドゥ・シエル＃
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：田本神社 停歩9分 田吉駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシャルマン
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩50分 宮崎駅/日豊本線 徒歩57分
- 宮崎県宮崎市大塚町八所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウディかいだA棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 田吉駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・Y B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Kマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市橘通西2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高洲コーポ(恒久)＃
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントクレール宮崎大坪町
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉原マンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大坪東3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2吉原マンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大坪東3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rinobirth 6
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 加納駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県宮崎市天満町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉MMKビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎駅/日南線 徒歩15分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市吉村町平塚
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎谷コーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウディかいだB棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 田吉駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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