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YKビレッジ恒久
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット横山
マンション4.44
（評価9件）
コメント5件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 田吉駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市恒久南003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール天満
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市天満3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMC I
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス中ノ尾
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：学園短大・国際大学 停歩5分 加納駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 バス29分/バス停：学園短大・国際大学 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松野コーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス35分/バス停：藤元中央病院入口 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：藤元中央病院入口 停歩6分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOUKO天神
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本アパート
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市淀川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西下コーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム肇
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市淀川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト南宮崎II
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩7分 田吉駅/日南線 徒歩22分 加納駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 加納駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市源藤町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真和ビル
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームカズキ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：池田 停歩4分 加納駅/日豊本線 徒歩14分 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：池田 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町加納1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビレッジ清武
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：クロスモール清武前 停歩4分 清武駅/日豊本線 徒歩3分 宮崎駅/日豊本線 バス29分/バス停：クロスモール清武前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町正手2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント大橋
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分 バス停：大橋3丁目バス停 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大橋3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上5階建て 築41年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市中村西3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッドハウス風
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 バス停：昭和町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市昭和町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ビル
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 バス停：千草町 停歩7分 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマーサ A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスアイワ大塚
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐コーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築45年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分 バス停：宮交シティ 停歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXYマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：中西町 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市高洲町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドゥ大淀
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分 宮崎交通 バス停：宮交バス 停歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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