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日豊本線 南宮崎駅 地上7階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市中村東3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wilshire APT (ウィルシャー APT)
マンション- 南宮崎駅/日南線 徒歩36分 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市千草町000
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rinobirth6(リノバース6)
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市天満町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ清水
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎駅/日南線 徒歩19分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・Y A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルヒルズ南宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市中村東3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽マンション
マンション3.28
（評価18件）
コメント12件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 田吉駅/日南線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Passege
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市大塚町流合
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出 B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランチェスタ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市松橋1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドゴッドA
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレスト恒久
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール月見ヶ丘
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 加納駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリックハイム3号館
マンション3.33
（評価3件）
コメント0件- 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：下加納 停歩5分 加納駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：下加納 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築26年/地上4階建て
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コーポヤングファミリー
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラヴィアンローズ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高塚橘通東ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市橘通東2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK-3宮崎駅前通り
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 宮崎駅/日豊本線 徒歩6分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市高千穂通2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大淀台
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市江南003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア宮崎10
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トダカビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大塚町京園
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレヨコヤマ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：南高校 停歩7分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鶴島
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市鶴島2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス駅東
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩37分 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市吉村町宮ノ前
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブIII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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