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コーポ上原
アパート- 都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：ガード下 停歩3分
- 宮崎県都城市下川東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ立野
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市立野町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLENDIA CREVE I棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩50分 バス停：都北町 停歩12分
- 宮崎県都城市都北町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia AI
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩58分 日向庄内駅/吉都線 徒歩34分 谷頭駅/吉都線 徒歩63分
- 宮崎県都城市金田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一晴マンション
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎交通 バス停：西大王町 停歩9分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Advance(旧高田ハイツ)
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩10分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナダコーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分 三股駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェスタII
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県都城市立野町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハウスSS B棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス立野
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート上長飯 A・B棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩44分 宮崎交通 バス停：上長飯 停歩5分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス妻ヶ丘
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市中原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイン都城
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市天神町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上7階建て 築44年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：前田2丁目 停歩8分
- 宮崎県都城市天神町000
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上7階建て 築44年
マンション- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：前田2丁目 停歩8分 都城/日豊本線 車5分
- 宮崎県都城市天神町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮丸マンションさくら
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分 西都城駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県都城市宮丸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャドBOX
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ルミエ－ルB
アパート- 都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：山仲温泉 停歩10分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコーポIII
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県都城市立野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーステージII＃
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県都城市下川東1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市年見町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上4階建て 築29年
アパート- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：社会保険事務所入口停 停歩3分
- 宮崎県都城市広原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felicia III(フェリシア スリー)
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロード早水 II
アパート- 都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：早水 停歩5分
- 宮崎県都城市早水町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック壱番館
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元広原ハイツ＃
アパート- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：東菖蒲原 停歩2分
- 宮崎県都城市広原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリー
アパート- 都城駅/日豊本線 バス7分/バス停：郡元局前 停歩9分 西都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：郡元局前 停歩9分 都城/日豊本線 車5分
- 宮崎県都城市祝吉3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
年見マンションジョウ＃
アパート3.22
（評価9件）
コメント3件- 都城駅/日豊本線 徒歩16分 宮崎交通 バス停：年見 停歩5分 西都城駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県都城市年見町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスパーク＃
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市前田町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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