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川村貸家
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎交通 バス停：妻ヶ丘 停歩3分
- 宮崎県都城市中原町000
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE ARK(ワンアーク)
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市吉尾町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上2階建て 築25年
アパート- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：郡元局前停 停歩1分以内
- 宮崎県都城市郡元2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・ラド・パティオ B
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大王ハイツ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩20分 西都城駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県都城市大王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヴィレッジRE A
アパート- 都城駅/日豊本線 バス8分/バス停：都城農協前 停歩7分
- 宮崎県都城市下川東004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジュネスA
アパート- 都城駅/日豊本線 バス9分/バス停：早鈴町 停歩9分 西都城駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県都城市早鈴町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス都城II
マンション- 都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：山仲温泉入口 停歩2分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン21＃
マンション- 都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：大学前 停歩1分以内 宮崎交通 バス停：産経大学前 停歩1分以内
- 宮崎県都城市広原町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローランテ 棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランババ I
アパート- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：ウエルネス交流 停歩3分 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早鈴入口 停歩4分
- 宮崎県都城市蔵原町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイルアIV
アパート- 都城駅/日豊本線 バス16分/バス停：松の元 停歩13分
- 宮崎県都城市都北町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－スヒル
アパート- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：東北原 停歩4分 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：東北原 停歩4分
- 宮崎県都城市北原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールカミムラ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩50分 三股駅/日豊本線 徒歩16分 餅原駅/日豊本線 徒歩56分
- 宮崎県北諸県郡三股町稗田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上2階建て 築33年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ コンフォ－ル
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築41年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩26分 西都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市牟田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RaffineII
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩38分 三股駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEO－WAKABA I
アパート- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：公園前 停歩2分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一ツ葉
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩22分 西都城駅/日豊本線 バス14分/バス停：病院前 停歩2分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山野内貸家(2階建)
タウンハウス- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市上東町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こんね・さくら B
アパート- 都城駅/吉都線 バス25分/バス停：正坂 停歩7分 日向庄内駅/吉都線 徒歩27分
- 宮崎県都城市志比田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラケットクラブ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県都城市立野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤野大王貸家
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市大王町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfly
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー I
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市年見町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティア・ガーデン
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市祝吉3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス・I
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩8分 三股駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースルピナス
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩39分 三股駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市立野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ I
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市一万城町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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