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ラフォーレヨコヤマ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーラカンスIBIZA
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市末広2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築44年
マンション- 宮崎交通 バス停：麓 停歩12分 宮崎駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鶴島
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市鶴島2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー都北 II
マンション- 日向庄内駅/吉都線 徒歩39分 都城駅/日豊本線 徒歩40分 西都城駅/日豊本線 徒歩59分 三股駅/日豊本線 徒歩62分
- 宮崎県都城市吉尾町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 蓮ケ池駅 地上4階建て 築26年
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩2分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県都城市平江町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンズ早鈴
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：公民館入口 停歩4分
- 宮崎県都城市早鈴町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ恒久
マンション- 宮崎交通 バス停：城ヶ崎 停歩3分 宮崎交通 バス停：恒久小前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 田吉駅/日南線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市恒久002
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon Hills
アパート- 宮崎交通 バス停：児童公園下 停歩1分以内 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 加納駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮崎交通 バス停：児童公園下 停歩1分以内 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン III
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン II
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン I
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：一の宮 停歩6分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE II
アパート- 高鍋駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字上江
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファンタジー＋
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- バス停：御殿下 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩25分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市佐土原町石崎002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park House(パークハウス)
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字宮村
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ヴィレッジII A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩54分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩62分
- 宮崎県宮崎市新栄町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上原
アパート- 都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：ガード下 停歩3分
- 宮崎県都城市下川東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグランディK2
マンション- 宮崎交通バス バス停：一里松バス停 停歩6分 日南駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県日南市吾田東004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクウット71
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩33分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市清水1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスハイム
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市源藤町原田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ立野
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市立野町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
free life II
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県都城市早水町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia AI
アパート- 日向庄内駅/吉都線 徒歩34分 都城駅/日豊本線 徒歩58分 谷頭駅/吉都線 徒歩63分
- 宮崎県都城市金田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLENDIA CREVE I棟
アパート- バス停：都北町 停歩12分 都城駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県都城市都北町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテ北原 B
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス15分/バス停：住宅前 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市吉村町北原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FullHouseActI
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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