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ローウェルズ1番館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩45分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市吉村町北中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Advance(旧高田ハイツ)
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩10分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ涼 ＃
アパート- 五十市駅/日豊本線 徒歩38分 西都城駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県都城市南横市町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナダコーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分 三股駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーストII
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩33分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字新名爪
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ハイツ
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県延岡市野地町6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンKB
アパート- 五十市/日豊本線 車3分
- 宮崎県都城市久保原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－City(ジェイシティ)
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市老松2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハウスC棟
アパート3.56
（評価9件）
コメント0件- 木花駅/日南線 徒歩3分 運動公園駅/日南線 徒歩18分 曽山寺駅/日南線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベーラガーデンI＃
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション加納
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩8分 南宮崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：追分 停歩2分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンエミネンスII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ加納B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：南加納 停歩3分 加納駅/日豊本線 徒歩12分 宮崎駅/日豊本線 バス23分/バス停：南加納 停歩3分
- 宮崎県宮崎市清武町加納3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイアイ
アパート- 宮崎交通 バス停：中村1丁目 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市淀川002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャドBOX
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：上長飯 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)新別府アパートA棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市新別府町113
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)新別府アパートB棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市新別府町113
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーラカンス Miami
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラデスト
アパート- 宮崎交通バス バス停：宮脇町 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：宮崎学園 停歩5分
- 宮崎県宮崎市曽師町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラ・クレイン
マンション- 都城駅/日豊本線 バス4分/バス停：都城病院前 停歩8分
- 宮崎県都城市祝吉町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン吉村B
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市吉村町147
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイザンハイツ橘
マンション5.0
（評価6件）
コメント3件- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市橘通東005
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡屋ビル＃
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市橘通西5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCENTRO
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県都城市東町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクタワーズ宮崎南
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 清武駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ウェルズ 3番館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市吉村町122
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口アパート
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県延岡市出北1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフII
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 田吉駅/日南線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ange M・T
アパート- 青島駅/日南線 徒歩5分 折生迫駅/日南線 徒歩18分 子供の国駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市青島西002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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