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MFH・s＃
アパート- 都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：保健所入口 停歩10分
- 宮崎県都城市上川東002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 清武駅 地上6階建て 築31年
マンション- 宮崎交通 バス停：尾の下 停歩3分 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町木原000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：住吉 停歩10分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：日大高校 停歩3分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 田吉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：宮崎運輸支局入口 停歩10分 田吉駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹井ビル
マンション- バス停：安賀多5丁目停 停歩1分以内 南延岡駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県延岡市愛宕町001
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：海洋高校前(宮交) 停歩5分 宮崎駅/日南線 バス13分/バス停：海洋高校 停歩8分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ88
アパート- 宮崎交通 バス停：しろやま支援学校前 停歩5分 延岡駅/日豊本線 バス18分/バス停：しろやま支援学校前 停歩5分
- 宮崎県延岡市野地町004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 宮崎交通 バス停：上郡元 停歩1分以内 都城駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県都城市郡元町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- バス停：寺の下バス停 停歩10分 宮崎交通 バス停：寺の下 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市昭栄町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上長飯
アパート- バス停：坂元 停歩15分 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：坂元 停歩15分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和知川原レジデンス
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市和知川原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宮交 バス停：日の出町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校前 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：中西町 停歩7分 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスB棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県都城市立野町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上6階建て 築30年
マンション- 宮崎交通 バス停：大橋3丁目 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市稗原町000
アパート- 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩6分
- 宮崎県宮崎市稗原町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市田代町000
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂000
アパート- 宮崎交通(株) バス停：農業試験場前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市日ノ出町000
アパート- 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市清水002
アパート- 宮崎交通 バス停：MRT前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清水002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス出北
アパート- 宮崎交通 バス停：出北1丁目 停歩3分
- 宮崎県延岡市出北001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントマンション 11号館
アパート- バス停：都原 停歩7分
- 宮崎県都城市志比田町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルクコーポII＃
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・コルソ A棟
アパート- 日南駅/日南線 バス10分/バス停：宮の前 停歩11分
- 宮崎県日南市大字星倉000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth KibanaII(グロース木花II)
アパート- 木花駅/日南線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス本郷III
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩15分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 宮崎交通 バス停：西中 停歩4分 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市吉村町155
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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