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常楽舎ハイツ C棟
アパート- 宮崎交通 バス停：一万城北団地 停歩3分 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：北団地 停歩3分
- 宮崎県都城市一万城町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート浜 A棟
アパート- 宮崎交通 バス停：一の宮 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス木原
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 五十市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮崎交通 バス停：蓑原 停歩10分 五十市駅/日豊本線 バス10分/バス停：蓑原 停歩10分
- 宮崎県都城市久保原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトブルーT・K A
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩8分 田吉駅/日南線 徒歩17分 南方駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスワンダー N－48
アパート- 高鍋駅/日豊本線 バス4分/バス停：西小入口 停歩5分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字上江000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口コーポA棟・B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：佐土原総合支所前 停歩4分 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 バス16分/バス停：上の原 停歩10分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築26年
アパート- バス停：一の宮 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォードマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾の下 停歩1分以内 清武駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日豊本線 バス32分/バス停：尾の下 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田コーポ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス川添＃
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースコロニー
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市神宮東003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ A棟
アパート- 宮崎交通(株) バス停：佐土原総合支所前 停歩4分 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビレッジ IV番館
アパート- 五十市駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県都城市久保原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ木花
アパート- 運動公園駅/日南線 バス6分/バス停：桜川 停歩8分 曽山寺駅/日南線 バス7分/バス停：桜川 停歩8分 木花駅/日南線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市学園木花台桜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下沖ハイツ
アパート- 三股駅/日豊本線 バス9分/バス停：今市 停歩5分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ5
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ清武
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア花の森
アパート3.44
（評価9件）
コメント6件- 南方駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市東宮001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーハイツ
マンション- 木花駅/日南線 徒歩27分 南方駅/日南線 徒歩39分 運動公園駅/日南線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：海洋高校 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス3分/バス停：一の宮 停歩3分
- 宮崎県宮崎市吉村町133
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- バス停：今江 停歩3分 木花駅/日南線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市大字熊野000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 佐土原駅/日豊本線 バス3分/バス停：(宮交) 停歩4分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケットII
アパート- 宮崎交通 バス停：中央団地前 停歩2分 南延岡駅/日豊本線 バス6分/バス停：中央団地前 停歩2分
- 宮崎県延岡市若葉町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- バス停：海洋高校 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール桐原
アパート- 小林駅/吉都線 徒歩11分
- 宮崎県小林市細野000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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