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マンスリー船倉
一戸建て- 延岡駅/日豊本線 徒歩11分 南延岡駅/日豊本線 徒歩37分 北延岡駅/日豊本線 徒歩76分
- 宮崎県延岡市船倉町2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス1分以内/バス停：高千穂通2丁目 停歩3分
- 宮崎県宮崎市広島001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池内
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2米原コーポ
アパート- バス停：大王 停歩5分 西都城駅/日豊本線 徒歩14分 都城駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県都城市大王町000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代セントラル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスA
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：曽根2丁目 停歩4分
- 宮崎県日向市曽根町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンHN
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー小松
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド都原
マンション- 五十市駅/日豊本線 徒歩32分 西都城駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県都城市都原町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築11年
アパート- バス停：農業試験場前 停歩6分 佐土原駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩2分 宮崎交通 バス停：住吉駅前 停歩2分 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：住吉駅前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス37分/バス停：住吉駅前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩48分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩56分 日向住吉/日豊本線 車1分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスE
アパート- 南方駅/日南線 徒歩14分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市本郷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスB
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：曽根2丁目 停歩5分
- 宮崎県日向市曽根町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシール・友B
アパート- 財光寺駅/日豊本線 徒歩18分 日向市駅/日豊本線 バス15分/バス停：山下 停歩8分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 南方駅/日南線 徒歩18分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市希望ケ丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3戸越アパート
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴェ
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩26分 佐土原駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルトメゾン B
アパート- 日南駅/日南線 徒歩5分 油津駅/日南線 バス5分/バス停：工場前 停歩6分
- 宮崎県日南市中央通001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ハイツ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：宮中前 停歩2分
- 宮崎県宮崎市堀川町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQMハイツ
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩14分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：池田 停歩8分 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：池田 停歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールHAMA A
アパート- ぷらっと バス停：浜町3丁目 停歩4分 日向市駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県日向市浜町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュールTOJIKI B棟
アパート- 宮崎交通(株) バス停：佐土原中前 停歩3分 佐土原駅/日豊本線 徒歩84分
- 宮崎県宮崎市佐土原町上田島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルメリアIII
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス7分/バス停：菜切 停歩3分 財光寺駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth GendouC棟
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市源藤町西田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール ヨネザワ B棟
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ K
アパート- 日南駅/日南線 徒歩12分
- 宮崎県日南市戸高003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヨネザワ
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェン
アパート- 財光寺駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県都城市立野町
アパート- 都城/日豊本線 車10分
- 宮崎県都城市立野町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田貸家＃
一戸建て- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：東年見 停歩5分
- 宮崎県都城市年見町
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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