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ディアス輝B棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューポイント武B棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス長田
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
唐湊ハイツ
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田尻マンション
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフルズ坂元
アパート- 市営バス バス停:実方入口 停歩7分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜島白浜
マンション- 市営 バス停:若葉町西 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市若葉町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Burgundy Apt
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンパレス郡元
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション(サチマンション)
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカビルII
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
you cort taniyama
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ鴨池
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントヒルズ
マンション4.67
(評価9件)
コメント9件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス久野
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築5年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiFE PLUS
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリオンいづろ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS高麗
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンプラザ照国
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
床次ビル
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ千日町
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市千日町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LCPlace Funatsu
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市船津町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード2
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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