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メゾン・ド・城西
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDMARK 薬師
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩18分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA SANYO
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン真砂
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Earth flats
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミナスB棟
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩8分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spur
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西ハウス
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島交通 バス停:西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停:西陵中前 停歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ明和
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン桜ヶ丘
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩40分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分 広木駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROSPERE
アパート- 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩189分
- 鹿児島県鹿児島市郡山町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中郡マーキース
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフジテル
アパート- 市立病院前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ中洲通
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停:『サンエールかごしま前』バス停 停歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田001
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプロイミホ
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一メゾン小松原
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停:中塩屋 停歩2分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小松原002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットホール
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩18分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ魚見
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停:伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停:伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタウン壱番館
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント藤田
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩73分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩74分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス Y&K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス5分/バス停:新屋敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDMARK 高麗町
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア・カナII
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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