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ブレインズ・サム
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦江台ハイツ
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREAM21 1号棟
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩24分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築44年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－テラス
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩23分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ビル
アパート- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ花棚 B棟
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿児島市川上町851
アパート- 南国交通 バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築25年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raftel
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上9階建て 築13年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペーシュビル
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西1丁目アパート
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントハイツ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム中洲
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イモーレ真砂
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩10分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JビルB棟
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6富山ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills高麗本通り
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12富山ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見馬場駅 地上5階建て 築17年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ－デンB
アパート- 鹿児島交通 バス停：窪田 停歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩30分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：窪田 停歩7分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩97分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ上荒田
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ・S
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア・you
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩95分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス常盤
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURAII
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：上花棚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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