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メゾン甲南
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイセイイン高麗
マンション1.4
（評価5件）
コメント4件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平之町Yビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントヒルズ
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村永マンション
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ千日町
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市千日町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラン荒田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島第一707号
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズ21 B棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩60分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Zero武2丁目
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田館(1・2階)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス16分/バス停：鹿児島アリーナ前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市永吉1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール永吉
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング薬師
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薩摩プロヴァンス
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル永野
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルみづほ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス田上
アパート- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩30分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタージュII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ武之台
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上10階建て 築2年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス9分/バス停：いづろ 停歩6分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：いづろ 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス常盤
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apartment Cocon
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cuore
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩26分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山Nビル
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市城山1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉里梶原ハイツ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩68分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩55分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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