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マイルームセピア
アパート- JR北海道バス バス停：手稲稲穂 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央二条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス19分/バス停：南町7条2丁目 停歩2分
- 北海道岩見沢市南町六条002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■三佳ハイツC棟■
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩22分 南小樽駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道小樽市緑3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松原
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩73分
- 北海道旭川市豊岡七条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑東コーポ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光十二条1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートライベル
マンション- 近文駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市忠和三条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築12年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十九条西5
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大沼
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 徒歩23分 星置駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙二条003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築20年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパークヒルズ
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：平和通4丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー白石
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区中央一条5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスネオ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市永山十一条001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ514
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩15分 新旭川駅/石北本線 徒歩28分
- 北海道旭川市五条通14
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス9分/バス停：天満宮下 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士第一マンション
アパート- 奈井江駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道空知郡奈井江町字奈井江町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区菊水上町四条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウスII
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：伏古5-4停 停歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市東区伏古四条002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハシモトロイヤル山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：山の手高校前 停歩3分
- 北海道札幌市西区山の手二条5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道砂川市東四条南5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩29分 東滝川駅/根室本線 徒歩65分
- 北海道滝川市東町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩21分 南小樽駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道小樽市石山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロワ ベル フィーユIII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：8条東10丁目 停歩6分
- 北海道岩見沢市八条東011
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：望洋タウンセンター 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市桜5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩46分 西瑞穂駅/富良野線 徒歩49分 緑が丘駅/富良野線 徒歩54分 旭川駅/函館本線 徒歩91分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ－トフルハウス
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：米里5－1 停歩2分 白石駅/千歳線 徒歩54分 平和駅/千歳線 徒歩62分 苗穂駅/千歳線 徒歩73分
- 北海道札幌市白石区米里五条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACEII
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩23分 旭川四条駅/石北本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡十五条004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鍛治2丁目貸家
一戸建て- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分 柏木町駅/函館市電 徒歩32分 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道函館市鍛治2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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