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コーポ耐雪
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩73分 旭川駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道旭川市春光五条9
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズC
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩79分 近文駅/函館本線 徒歩81分
- 北海道旭川市春光台四条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広1－11二戸貸家
一戸建て- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩80分 旭川駅/宗谷本線 徒歩98分
- 北海道旭川市末広一条11
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカナリア
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩2分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：野幌駅北口 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス27分/バス停：野幌駅北口 停歩4分 江別駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道江別市野幌町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上11階建て 築36年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道函館市大手町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールジュネス
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラコート4th
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 厚別駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築18年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分 厚別駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルロックアパートメント
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 徒歩10分 江別駅/函館本線 徒歩27分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩5分
- 北海道江別市幸町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAY’s(メイズ)
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：稲穂2丁目 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市富岡1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築18年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/札沼線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西19
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペコラ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市錦町15
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CowCow永山B(旧ラポール永山)
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩124分
- 北海道旭川市永山五条22
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ黒川
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩18分 蘭島駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道余市郡余市町黒川町17
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原ハイツ
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩35分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市白石区北郷九条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール川端A
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩31分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市川端町五条8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けいほくビレッジ
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 札幌駅/札沼線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースファル
アパート- ほしみ駅/函館本線 徒歩6分 星置駅/函館本線 徒歩13分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区星置南003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・モンターニュB
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東15
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築19年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデン10
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道岩見沢市三条東17
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築11年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上7階建て 築18年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス16分/バス停：市役所通 停歩5分
- 北海道小樽市東雲町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム白石
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築8年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩18分 小樽築港駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道小樽市新光2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩38分 東滝川駅/根室本線 徒歩63分
- 北海道滝川市東町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊水インターハイツ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：菊水元町2条2丁目 停歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：菊水元町２－２ 停歩2分 苗穂駅/千歳線 徒歩20分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートエンジェルス
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区前田五条009
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市東町7丁目2LDKアパート2階
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道滝川市東町7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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