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メゾン・ラフィネI
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩34分 東滝川駅/根室本線 徒歩68分
- 北海道滝川市東町007
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティ北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷四条8
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市豊岡一条001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロルハウス3
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：3番通8丁目 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：3番通8丁目 停歩7分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩21分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市野幌屯田町000
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 深川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩21分 北一已駅/留萌本線 徒歩62分
- 北海道深川市緑町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩52分 南小樽駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道小樽市高島005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大國I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 函館駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道函館市昭和1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セプテットVII
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩34分 西瑞穂駅/富良野線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野南一条007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道小樽市高島5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン美原
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分 函館駅/函館本線 バス45分/バス停：亀田外郭通 停歩4分 桔梗駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道函館市美原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンコート
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドベンツ小樽南
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩3分 小樽築港駅/函館本線 徒歩24分 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築21年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区琴似一条7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北郷
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 バス13分/バス停：北郷３条４丁目停 停歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：ＪＲ白石駅 停歩16分
- 北海道札幌市白石区北郷三条4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北四条西20
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ港町I
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 函館駅/函館本線 バス21分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス22分/バス停：北大裏 停歩3分 新函館北斗駅/函館本線 バス35分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩2分
- 北海道函館市港町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 函館駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道函館市上野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシェルト山の手通
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野３条４丁目 停歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区西野三条4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューもみじ台
アパート- 森林公園駅/函館本線 バス10分/バス停：. 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区もみじ台北6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カクタハウスE棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ山の手III
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手一条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市神楽岡五条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスポワール
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道深川市文光町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルーム二十四軒
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール24軒1－2C
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナフォレスタ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道旭川市神楽岡八条3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有明ハイツ2
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道滝川市有明町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光ビル
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市東光四条3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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