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サンフロンティアタウンD
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道岩見沢市八条西21
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 西瑞穂駅/富良野線 徒歩46分 旭川駅/函館本線 徒歩88分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野南二条4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新宿
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市豊岡五条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンボー
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北十五条東15
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Residence JD
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールエピオス
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築18年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本間アパート
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市富岡2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－horizon宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：発寒６条１２丁目 停歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ上野
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩15分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩24分 函館駅/函館本線 バス37分/バス停：戸倉ヶ丘団地入口 停歩1分以内
- 北海道函館市上野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリス砂川A
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 砂川駅/函館本線 バス7分/バス停：南7丁目 停歩2分
- 北海道砂川市東一条南006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築41年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区平和通007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市文京台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストナガハシ
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩28分 南小樽駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市長橋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 函館駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道函館市戸倉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイム
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミールS＆N
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分 桔梗駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道函館市赤川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンエポック
マンション- 妹背牛駅/函館本線 旭川駅/函館本線 深川/函館本線 車5分
- 北海道深川市文光町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビルコーポエイト
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス円山北
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北八条西024
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上5階建て 築31年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西24
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上3階建て 築29年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス9分/バス停：朝里車庫前 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス25分/バス停：朝里車庫前 停歩2分
- 北海道小樽市朝里2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築9年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラス
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩10分 五稜郭駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道函館市港町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手五条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 杉並町駅/函館市電 徒歩21分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：中央図書館前 停歩3分
- 北海道函館市五稜郭町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ・ルーチェ
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩31分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光町000
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小谷B
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市長橋001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築9年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北十五条東15
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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