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函館本線 厚別駅 地上4階建て 築24年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築13年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築23年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築30年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築13年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒八条西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築20年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北九条西19
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE北9条
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北九条東003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクラッセ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野三条6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五稜郭ピュア－I
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 中央病院前駅/函館市電 徒歩19分 杉並町駅/函館市電 徒歩20分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：中央図書館前 停歩3分
- 北海道函館市五稜郭町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上5階建て 築32年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 バス19分/バス停：平和1条8丁目 停歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 北海道札幌市西区平和二条8
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス1分以内/バス停：秋月2条2丁目 停歩1分以内 新旭川駅/宗谷本線 徒歩17分 南永山駅/石北本線 徒歩23分
- 北海道旭川市秋月二条2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八軒六条舘
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒六条東2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築18年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲穂5丁目18ー17貸家
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩7分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市稲穂005
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルピアピープルタウン東町II
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩9分 東滝川駅/根室本線 徒歩107分
- 北海道滝川市東町006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン滝川II
マンション- 滝川駅/函館本線 バス2分/バス停：啓南団地 停歩7分
- 北海道滝川市空知町003
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：東町5丁目 停歩5分
- 北海道滝川市東町006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト函館ヒルズA館
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：白百合学園前 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 バス23分/バス停：白百合学園前 停歩1分以内 函館駅/道南いさりび鉄道 バス38分/バス停：白百合学園前 停歩1分以内
- 北海道函館市山の手1
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美鈴ハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道岩見沢市美園四条7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ2
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩64分 旭川駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道旭川市末広東一条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上5階建て 築18年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA N13
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北十三条東012
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新札幌II
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築12年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：宮の沢2-1 停歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニンシュラ菊水
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noir
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：白石本通８丁目 停歩4分
- 北海道札幌市白石区本通8丁目南
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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