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コーポひろ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツII
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 札幌駅/札沼線 バス20分/バス停：新琴似６－９ 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 新川駅/札沼線 徒歩31分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区新琴似五条008
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデC
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩23分 東滝川駅/根室本線 徒歩66分
- 北海道滝川市新町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレックスII
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩17分 北一已駅/留萌本線 徒歩39分
- 北海道深川市西町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラスNo．1
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩30分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷六条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブタウン富岡I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩15分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス15分/バス停：昭和高台 停歩3分 函館駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市亀田本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラサンヨーA
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩40分 東滝川駅/根室本線 徒歩84分
- 北海道滝川市泉町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノヴェルデ
アパート- 西瑞穂駅/富良野線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー富岡
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩27分
- 北海道函館市富岡町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・ラズリVI
アパート- 旭川駅/函館本線 秩父別駅/留萌本線 深川/留萌本線 車44分
- 北海道留萌市五十嵐町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・ラズリV
アパート- 妹背牛駅/函館本線 旭川駅/函館本線 深川/留萌本線 車44分
- 北海道留萌市五十嵐町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・ラズリIV
アパート- 妹背牛駅/函館本線 旭川駅/函館本線 深川/函館本線 車44分
- 北海道留萌市五十嵐町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Trulli
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築19年
マンション3.0
（評価5件）
コメント3件- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒三条6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築17年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒六条東4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築23年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッセ円山 WEST
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西23
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築32年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No.9本間ビル
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩16分 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分 八軒駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区新川二条7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築25年
アパート- 銭函駅/函館本線 バス13分/バス停：銭函浄水場 停歩4分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェリス
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 バス32分/バス停：西野２－６ 停歩5分
- 北海道札幌市西区西野二条6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の沢4号棟
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーゲル館
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール志文202棟
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩5分 上幌向駅/函館本線 徒歩46分 栗沢駅/室蘭本線 徒歩56分
- 北海道岩見沢市志文本町三条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築36年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna stella
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道旭川市四条通21
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンラメール(旧プチマンションビッグ)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築26年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒九条西2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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