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函館本線 小樽駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 小樽駅/函館本線 徒歩9分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北四条レジデンス
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西19
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市長橋4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長橋コーポE棟
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：苗圃通 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩29分 南小樽駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道小樽市長橋004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桔梗駅 地上2階建て 築22年
アパート- 桔梗駅/函館本線 バス10分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 バス15分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分
- 北海道函館市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄荘 事務所
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道滝川市大町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール壱番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKグリーンハイツ
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩34分 仁木駅/函館本線 徒歩85分 蘭島駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道余市郡余市町沢町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ東光A
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩48分 南永山駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市東光三条8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩67分 新琴似駅/札沼線 徒歩69分 太平駅/札沼線 徒歩74分
- 北海道石狩市花川南七条5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築22年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8－13 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新琴似七条13
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上7階建て 築34年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北十二条東13
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広里2号棟
マンション- 北一已駅/留萌本線 バス14分/バス停：広里工業団地前 停歩8分 深川駅/函館本線 徒歩28分 広里工業団地前バス停留所 徒歩8分
- 北海道深川市広里町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築36年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩28分
- 北海道函館市富岡町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築20年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市大町一条11
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガイアパレスB
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市西区西野七条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩55分 南永山駅/石北本線 徒歩59分 近文駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市末広五条3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築19年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chambre宮の沢(シャンブル)
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスKTM
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：発寒６条１２丁目 停歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区発寒七条014
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築12年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒七条14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトカレッジII
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：若葉町西 停歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩34分 野幌/函館本線 車2分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットヒルズII
アパート- 銭函駅/函館本線 バス13分/バス停：銭函浄水場 停歩4分
- 北海道小樽市桂岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライト第2
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 苗穂駅/函館本線 徒歩36分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分
- 北海道札幌市東区伏古八条3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花川北1条2丁目戸建て
一戸建て- 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：花川北2条2丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：花川北２条２丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 バス28分/バス停：花川北２条２丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川北一条2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートカグラ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩5分 緑が丘駅/富良野線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市神楽五条013
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート237
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩5分 緑が丘駅/富良野線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽五条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン北10条
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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