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グレースハイツ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドブラン
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいなほ
アパート- JR北海道バス(株) バス停：中央バス：手稲稲穂2－3 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 バス7分/バス停：手稲稲穂２条２丁目 停歩9分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス愛宕B棟
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/宗谷本線 徒歩69分
- 北海道旭川市豊岡十五条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築48年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス13分/バス停：幸小学校 停歩3分
- 北海道小樽市幸4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 新川町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新川町駅/函館市電 徒歩17分 函館駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道函館市日乃出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィールド
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北十二条東9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築38年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住2－5貸家
タウンハウス- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区福住二条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上2階建て 築42年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
draw
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオット江別
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩7分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 野幌駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市八条007
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築25年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンラメール
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大麻宮町8
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩31分 野幌駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道江別市大麻宮町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルフィーノグレイス
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：新光町十字街 停歩3分 朝里駅/函館本線 徒歩17分 銭函駅/函館本線 バス25分/バス停：新光町十字街 停歩3分
- 北海道小樽市新光2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト白石 D棟
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTomy
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩17分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩17分
- 北海道江別市大麻泉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス戸倉
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩26分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩30分 函館駅/函館本線 バス38分/バス停：戸倉ヶ丘団地入口 停歩2分
- 北海道函館市戸倉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント1
アパート- 夕鉄バス バス停：自治研究所前 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩18分
- 北海道江別市文京台000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートF
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩19分 野幌駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道江別市大麻泉町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：100年記念塔入口 停歩4分
- 北海道滝川市幸町002
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサンII
マンション- 中央バス バス停：4条東15丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道岩見沢市一条東11
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタスI
アパート- 中央バス バス停：技術専門学院 停歩8分 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩5分
- 北海道滝川市黄金町東003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
estrellaII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市緑町19
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフロンティアタウンA
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩27分 志文駅/室蘭本線 徒歩75分
- 北海道岩見沢市八条西21
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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