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ビレッジハウス江別2号棟 (305号室)
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩17分 江別高校入り口バス停留所 徒歩5分
- 北海道江別市上江別
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かなめマンションB
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩66分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新都ハイツ(東)
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市東一条2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーコーモア岩見沢A
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩22分 上幌向駅/函館本線 徒歩46分 岩見沢駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道岩見沢市南町九条5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡3-11戸建
タウンハウス- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区西岡三条11
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライク西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 発寒中央駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野五条2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 中央バス バス停：南が丘 停歩10分 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：南が丘 停歩10分
- 北海道岩見沢市志文町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bambino 山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショパンシャトー山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桔梗駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス7分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 桔梗駅/函館本線 徒歩28分 大中山駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道函館市桔梗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライズ西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 発寒中央駅/函館本線 徒歩44分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス美原
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道函館市美原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市西区平和二条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GEORGIA
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩63分
- 北海道札幌市西区西野十一条8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOハイツ
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩54分 近文駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市春光五条8
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩54分 近文駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市春光五条8
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレステツ弐番館
アパート- 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：赤川入口 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩58分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市赤川1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール本郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウォーク菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア本通II
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目南
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭レジデンス
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市山田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンネルクラブハウス
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道岩見沢市一条東003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築25年
アパート- 銭函駅/函館本線 バス8分/バス停：銭函浄水場 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：銭函浄水場 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス33分/バス停：銭函浄水場 停歩2分
- 北海道小樽市桂岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道函館市宮前町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーブリーズ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩28分 東滝川駅/根室本線 徒歩72分
- 北海道滝川市新町005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築52年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市緑3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean H棟(セトルジースリープロテ
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市銭函003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean G棟(セトルジースリープロテ
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道小樽市銭函003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス8分/バス停：東港 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：港中前 停歩5分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：港中前 停歩5分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停：港中前 停歩5分
- 北海道函館市港町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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