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札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築18年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上8階建て 築20年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目北
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築24年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分
- 北海道江別市文京台東町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム発寒伍番館
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：稲積1号 停歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒九条014
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十条1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエンネートル
アパート- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：市立病院前 停歩3分
- 北海道滝川市大町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO OHASHI KIKUSUI
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロの杜III
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト31
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール32
マンション- JRバス バス停：西野3条2丁目 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築34年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩8分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセリア新川
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：6号線通 停歩1分以内 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：6号線通 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：6号線通 停歩1分以内 新川駅/札沼線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：6号線通 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新川二条007
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築38年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区中央一条7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩9分 手稲駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区前田一条3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 札幌駅 地上5階建て 築6年
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北七条東005
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロニカ明日風
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩21分 ほしみ駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区明日風004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサウス菊水II
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築11年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：手稲駅通り 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築19年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルメスIII
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手一条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーサ
マンション- 中央バス バス停：4条西11丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道岩見沢市一条西011
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築35年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市相生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上8階建て 築51年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上21階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北三条東5
- 築6年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ1
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニテ
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス白石
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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