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千歳線 白石駅 地上2階建て 築19年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩41分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリス壱番館
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩10分 白石駅/函館本線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩48分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築21年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩38分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩49分
- 北海道札幌市白石区菊水元町九条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩62分 手稲駅/函館本線 徒歩63分 新琴似駅/札沼線 徒歩67分
- 北海道石狩市花川南五条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築24年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十二条東1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築5年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北十五条東14
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築11年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北6
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインライト大麻
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市文京台東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築20年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条003
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似二条005
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築27年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似二条5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築32年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築35年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築39年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上8階建て 築43年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条5
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールSara
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北十七条西5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート文京台弐番館
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩36分 野幌駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道江別市文京台東町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：おお南口 停歩3分
- 北海道江別市文京台東町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築13年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
発寒南ハウス
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒三条006
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポワール
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条006
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築25年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築5年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築11年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：手稲駅北口 停歩4分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール24WEST
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築30年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ手稲
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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