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アレックスプアンA
アパート- 大麻駅/函館本線 バス5分/バス停：若葉町西 停歩5分 野幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築7年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：曙1-1 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築17年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築21年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田4-10 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区前田四条10
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリコベール明神
マンション- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：栄町1丁目 停歩4分
- 北海道滝川市明神町002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築33年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 稲穂駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 星置駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区本通8丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築4年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北九条西21
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上4階建て 築6年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩25分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市野幌町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築20年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築23年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似四条3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築34年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上9階建て 築19年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西18
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大中山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大中山駅/函館本線 徒歩10分 七飯駅/函館本線 徒歩32分 桔梗駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道亀田郡七飯町大中山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上2階建て 築22年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノース弐番館
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムS・K
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道旭川市緑町23
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築31年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目北
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区北郷二条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス二十四軒
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築19年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北七条西21
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォートK・I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 星置駅/函館本線 バス21分/バス停：前田6条16 停歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分 稲積公園駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区前田六条016
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築33年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩11分 稲穂駅/函館本線 徒歩11分 ほしみ駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートライフ松ヶ枝
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパークイレブン
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/札沼線 徒歩11分 札幌駅/札沼線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北六条西011
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 桑園駅 地上4階建て 築13年
マンション- 桑園駅/札沼線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西019
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンパレス
マンション- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：北白石中学前 停歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：北白石中学 停歩5分
- 北海道札幌市白石区北郷八条004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：工業高校前 停歩2分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：松ヶ枝町 停歩5分 小樽築港駅/函館本線
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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