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函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築34年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩38分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新川駅/札沼線 バス17分/バス停：手稲高校前 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩36分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道札幌市手稲区前田十三条10
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩41分 苗穂駅/函館本線 徒歩56分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築31年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 苗穂駅/函館本線 徒歩57分 環状通東/札幌市営地下鉄東豊線 車5分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上4階建て 築6年
マンション- 星置駅/函館本線 徒歩40分 稲穂駅/函館本線 徒歩40分 手稲駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市手稲区曙十二条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグレース豊岡
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市豊岡一条7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 発寒中央駅/函館本線 バス47分/バス停：福井４丁目 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築21年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩67分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩68分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩68分
- 北海道札幌市西区福井8
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルドバ A棟
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩74分 近文駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道旭川市花咲町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩74分 近文駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道旭川市花咲町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上10階建て 築18年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあつべつ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリウス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩3分 旭川駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市近文町21
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 白石駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレス519
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩3分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市五条通19
- 築35年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭川駅前ビルマンション
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩3分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩19分
- 北海道旭川市宮下通7
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上8階建て 築54年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩3分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩19分
- 北海道旭川市宮下通7
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LanzadorN17(ランザドール)
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築5年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルセー厚別西B
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパティオ近文B
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道旭川市近文町22
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1UPハウス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩4分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市近文町21
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上10階建て 築36年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道旭川市宮下通9
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STRIPE札幌
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北七条西6
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：宮の沢 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモナ本通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区本通013
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築10年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似三条6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築19年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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