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プライム シーン
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒四条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒五条4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルシック
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十三条東16
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート22
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区琴似二条2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール星野
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 厚別駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築42年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒四条5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築46年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティーニ南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：本郷通7丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド西町
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 琴似駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロール札幌
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築38年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 平和駅/千歳線 徒歩50分
- 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十条西18
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築9年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築16年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウェルズ7
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレミニ大通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北三条西17
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセブンティ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築21年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：手稲工業団地通南 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩21分 星置駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区曙一条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール タカギ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフB棟
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフA
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北六条西14
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンコート厚別中央
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 厚別駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築48年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peerson菊水(ピアソン)
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水七条002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築2年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水七条2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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