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GOODII
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：東町7丁目 停歩3分
- 北海道滝川市東町008
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築18年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：花園公園通 停歩1分以内
- 北海道小樽市花園4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩12分 白石駅/千歳線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷二条10
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築34年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手二条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアナ弐番館
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷五条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩24分 手稲駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央二条6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築23年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩26分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築31年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 徒歩23分 手稲駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 砂川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 砂川駅/函館本線 徒歩15分 豊沼駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道砂川市吉野二条北4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 新川駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユB
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：イーストタウン 停歩2分 滝川/函館本線 車8分
- 北海道滝川市東町002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッツSPIRIT3
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩15分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩28分
- 北海道旭川市二条通002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミディアムヒル5．1
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコート
アパート- JR北海道バス(株) バス停：新発寒地区センター前 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩26分 手稲駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 星置駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区曙三条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田六条16
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト菊水
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：菊水上町３条３丁目 停歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分 札幌駅/札沼線 バス16分/バス停：菊水９条３丁目 停歩8分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条4
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩20分 南永山駅/石北本線 徒歩26分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市秋月一条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築35年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 高砂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩21分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴィル吉野
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道砂川市吉野一条南8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩26分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西町5丁目5番貸家
タウンハウス- 滝川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道滝川市西町5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築39年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市西区西野五条1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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