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フリューブジョーヌII
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築19年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築29年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本通9丁目南
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ北郷西
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩8分 平和駅/千歳線 徒歩24分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷三条5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル3条
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市三条通13
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上8階建て 築32年
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市三条通13
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広西コーポ
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北六条西008
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美唄市 西1南4
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩8分 中央バス バス停：美唄駅 停歩8分
- 北海道美唄市西一条南004
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築53年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 新札幌駅/千歳線
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ美術館通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩18分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北四条西018
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルの杜 宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：発寒6条12丁目 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSP722壱番館
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西22
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築31年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市宮下通18
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上3階建て 築41年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北六条西8
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAxLABO東野幌
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス菊水
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区菊水九条3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築20年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上10階建て 築22年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレクセル・ヒル
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道旭川市東八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道旭川市東八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築28年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒十二条3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水八条3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築34年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北五条西17
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築22年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市大麻ひかり町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩11分 旭川駅/宗谷本線 徒歩21分
- 北海道旭川市宮下通22
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市宮下通19
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート北7条弐番館
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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