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函館本線 琴似駅 地上4階建て 築20年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒二条東3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント裕
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市手稲区前田四条010
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスステージ南郷
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール弘道舘第2
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩8分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 厚別駅/函館本線 徒歩56分
- 北海道江別市文京台東町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 徒歩35分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：野幌7丁目 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス31分/バス停：野幌7丁目 停歩7分
- 北海道江別市野幌町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩9分 上幌向駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道岩見沢市一条東3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール琴似ST
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス
マンション- 函館バス バス停：港町1丁目 停歩2分 函館バス バス停：港小学校前 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道函館市港町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリ・ビラII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分 東滝川駅/根室本線 徒歩88分
- 北海道滝川市本町005
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 野幌駅/函館本線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分
- 北海道江別市文京台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 新函館北斗駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新函館北斗駅/函館本線 バス9分/バス停：総合分庁舎前 停歩2分
- 北海道北斗市本町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の沢6号棟
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築33年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩12分 手稲駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築17年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩24分 星置駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：曙6-5 停歩5分 手稲駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築25年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区北郷五条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 新川町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新川町駅/函館市電 徒歩13分 函館駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道函館市宇賀浦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築42年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩27分 大麻駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウドスクエア野幌
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 徒歩31分 大麻駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール513
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市五条西13
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築29年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：曙8条1丁目 停歩6分
- 北海道札幌市手稲区曙九条001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒル
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩21分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩6分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩6分
- 北海道小樽市銭函1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上5階建て 築25年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：北大前 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 函館駅/函館本線 バス39分/バス停：北大前 停歩5分
- 北海道函館市港町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築38年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩17分 平和駅/千歳線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区北郷五条6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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