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メゾンリバーサイド
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市神楽岡五条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハウス
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市神楽岡五条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル・プレイスII
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市真栄1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩23分 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区川北四条1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市豊岡十条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォーレ
一戸建て3.0
（評価9件）
コメント0件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 発寒駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢六条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩26分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市豊岡九条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷八条7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースヒル
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩29分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市豊岡八条005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ三友
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道旭川市旭町一条6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン21
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩31分 旭川四条駅/石北本線 徒歩39分
- 北海道旭川市旭町二条1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Firenze(フィレンツェ)
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩32分 近文駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市亀吉一条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト31
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市亀吉三条1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市北門町8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNSHINE26
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡二条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKコーポB棟
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩41分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩59分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築37年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩41分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩59分 旭川駅/函館本線 徒歩93分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカムイ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩47分 神楽岡駅/富良野線 徒歩54分
- 北海道旭川市神居六条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンビーチピアノ
アパート4.25
（評価8件）
コメント8件- 銭函駅/函館本線 徒歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス23分/バス停：銭函中学校前 停歩9分 ほしみ駅/函館本線 徒歩42分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩16分 星置駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市銭函1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーベデンス琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築13年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩4分 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築38年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンポ ベルデ
アパート- 西瑞穂駅/富良野線 徒歩48分 西御料駅/富良野線 徒歩60分 旭川駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマクラッセ菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水五条2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルテ菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十二条東12
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース五稜郭I
アパート- 函館バス バス停：JR車両所前 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道函館市亀田町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロートン
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条5
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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